Жить на сказочном острове в Средиземном море — мечта практически каждого иностранца. Кипрская Республика как раз-таки и есть то самое удивительное место. Помимо чудесного климата и фантастической природы, уровень жизни в этом островном государстве достаточно высокий. Получить гражданство на острове среднестатистическим иностранцам достаточно сложно. Даже несмотря на то, что страна считается переходником меду третьими странами и ЕС. Эмиграция на Кипр из России на упрощенных условиях возможна только для состоятельных граждан. Вложив в островную экономику пару миллионов евро, можно получить гражданство Кипра буквально за 2–3 месяца. Инвестиции в недвижимость Кипра — также обязательное условие для выдачи статуса ПМЖ. О том, как получить вид на жительство на Кипре, и пойдет речь далее. Но сперва расскажем, что сулит эмигрантам жизнь на острове.
Достоинства и недостатки кипрской жизни
Перед тем как переехать жить на Кипр из России на ПМЖ, следует ознакомиться с местными особенностями жизни. Гражданину России наверняка придется по душе круглогодичное лето. Однако и здесь есть такие нюансы, которые наверняка вызовут недовольство у иностранцев. Сначала о хорошем.
Плюсы:
- Короткая и теплая зима (+15–20 градусов).
- Относительная близость к России и ЕС.
- Неподдельно дружелюбный и приветливый народ. Киприоты, занятые в туризме, более-менее нормально изъясняются на русском языке.
- Достаточно высокий уровень жизни.
- Доступные цены на жилье. Это делает покупку недвижимости на Кипре столь привлекательной.
- Безопасность, здесь практически отсутствуют кражи. Вполне нормальным считается оставить машину открытой с ключами зажигания.
- Цены в магазинах, расположенных вне курортных зон, относительно европейских расценок доступные. Но по сравнению с восточноевропейскими странами, товары стоят дороже. Фрукты и овощи стоят дешево.
- Безвизовый въезд во многие страны. Помимо Еврозоны, вид на жительство для кипрских эмигрантов сделает свободным доступ в 158 государств: Африки — Камерун, Ботсвана, Египет, Кения, Мадагаскар, Танзания, Того, Тунис, остров Святой Елены, Замбия и др.; Америки — Аргентина, Багамские острова, Барбадос, Боливия, Канада, Бразилия, Колумбия, Чили, Доминиканская республика, Карибы, Гаити, Ямайка, Мексика и др.; Азии — Камбоджа, Грузия, Индонезия, Израиль, Лаос, Япония, Сингапур, Шри-Ланка, Южная Корея и др.; Европы — Албания, Лихтенштейн, Босния и Герцеговина, Македония, Хорватия, Исландия, Монако, Норвегия, Сербия, Турция, Украина, Швейцария и др.; Океании — Австралия, Фиджи, Новая Зеландия, Самоа, Тонга и др.
- Возможность двойного гражданства. Это означает, что паспорт Кипра через лет 8 не станет основанием для отказа от своего родного подданства.
Кипр на карте
Даже такая прекрасная на первый взгляд, держава небезупречна. И здесь есть проблемы и сложности. Поэтому перед тем как получить гражданство Кипра, следует предусмотреть такие минусы:
- Все государство держится на туристической отрасли. Поэтому в межсезонье экономика значительно сбавляет свои обороты.
- Экономику острова нельзя назвать очень стабильной, поэтому долгосрочные инвестиции на Кипре — довольно рискованное мероприятие.
- Северный Кипр фактически находится под управлением Турции. Хотя местные жители считают, что в Северном Кипре господствуют оккупанты и надеются, что скоро эта часть вернется под управление острова.
- В домах нет центрального отопления (поэтому зимой иногда приходится включать обогреватели), а подогрев воды происходит сугубо благодаря солнечному теплу.
- Вид на жительство на Кипре при покупке недвижимости не дает права на работу. Данное разрешение можно получить только спустя 5 лет, после приобретения статуса ПМЖ.
- Вся медицина платная, страховка стоит дорого. Но состоятельные россиянки могут позволить себе роды на Кипре, и нередко доверяют столь важный момент своей жизни именно кипрским медикам.
- Коммунальные услуги и бензин дорогие.
- Полностью ассимилироваться в местное общество вряд ли удастся.
- Государственный язык — греческий. Распространен только в самой Греции и на острове. Он достаточно сложен в изучении.
- Средние зарплаты небольшие, хотя цены на многие товары достаточно высокие. Это связано с ограниченностью рынка — расходы на доставку продуктов существенно увеличивают их себестоимость.
Социальные гарантии
Если переехать на Кипр на ПМЖ на легальных основаниях, то можно получить все те же гарантии и пособия, которые предназначены для коренных жителей. К примеру, Фондом социального страхования выплачиваются такие виды пособий (в евро):
- на свадьбу — 711;
- на похороны —711;
- на рождение ребенка — 533.
Также существенные льготы получают семьи, в которых есть дети-студенты. К примеру, если в семье более трех детей, по 854 евро выплачивается на каждого ребенка, получающего высшее образование. Семьи с небольшим доходом получают дополнительные пособия на каждого ребенка: если в семье один ребенок — 102 евро, если четверо — 450 на каждого. Также есть единоразовые пособия многодетным семьям на покупку автомобиля. Такого же рода пособия назначаются и инвалидам.
О том, что Кипрская Республика — социально ориентированная держава свидетельствует и тот факт, что когда в 2011 году вынужденно было принято решение об увеличении ставки НДС на 5%, между жителями было распределено пособие общей суммой в 20 миллионов евро. Так, в среднем пенсионеры и семьи с детьми получили компенсации в размере по 150 евро.
Флаг и герб Кипра
Налоговая система
Как таковая иммиграция на Кипр из любой другой страны не является основанием для уплаты налогов на острове. Получение статуса налогового резидента связано с проживанием в стране более 183 дней в году. Перед тем как получить ВНЖ на Кипре, ознакомьтесь с перечнем налогов и сборов, которые придется уплачивать в кипрскую казну с доходов, полученных на ее территории и за границей.
Налоги с физических лиц
- Подоходный налог. Уплачивается по прогрессивной шкале: 0% — до 19,5 тысяч евро в год; 19,5–28 тысяч — 20%; 28–36 тысяч — 25%, 36,3–60 тысяч — 30%, более 60 тысяч — 36%.
- Налог на прирост капитала. Рассчитывается с прибыли от продажи недвижимого имущества. Ставка — 20%.
- Специальный сбор на оборону.
- Эмигранты, получающие пенсии из-за границы, также должны уплачивать налог по одной из двух систем (на свое усмотрение):
- Первые 3420 евро за год не облагаются, остальная пенсия облагается по ставке 5%.
- Вся пенсия в полном объеме включается в суммарный фонд доходов и в общем порядке облагается подоходным налогом. Этот вариант выгоден, когда доходы небольшие и составляют менее 19500 евро за год. Это значит, что будет применена ставка 0%.
Налоги с юридических лиц
Бизнес — один из путей, позволяющий уехать на ПМЖ на Кипр. Как и везде, ведение предпринимательской деятельности неразрывно связано с пополнением государственной казны. Справедливости ради надо сказать, что кипрская налоговая система довольно лояльная. Если в таких странах, как Германия или Швейцария около 40–45% от полученного дохода приходится отдавать в казну, то для островных предприятий этот показатель составляет 20–25%.
- Корпоративный налог. Ставка — всего 12,5%. Полностью освобождается от налогообложения прибыль, полученная от продажи ценных бумаг, и в результате осуществления торговой деятельности за пределами республики.
- Налог на недвижимость. Ставки — от 0 до 4% в зависимости от стоимости недвижимого имущества.
- НДС. Ставки — 0–15% в зависимости от вида выпускаемой продукции или оказываемой услуги.
- Несвоевременная сдача налоговых деклараций и уплата налогов карается довольно жестко — на сумму непогашенной задолженности налагается штраф в размере 10% годовых, а также дополнительный штраф — по 5% за каждый месяц просрочки.
Гражданство по натурализации
Фото: pixabay
Перед тем как уехать на ПМЖ в островное государство с целью получения здесь местного паспорта на общих основаниях, надо распрощаться с родиной на очень долгое время. Все дело в том, что основное требование, предъявляемое к таким соискателям — длительное проживание в стране. По законодательству — 7 лет за последние 8 лет. Это означает, что жить здесь необходимо практически на постоянной основе. А последний год вообще нельзя покидать территорию государства.
Вот основания, которые могут послужить отказом для предоставления ПМЖ на Кипре для русских и иных иностранных иммигрантов:
- Мошенничество.
- Связи с врагами страны. Речь идет преимущественно о Турции.
- Наличие судимости.
Кипрское подданство на общих основаниях каждый соискатель получает сам за себя. То есть супруг и дети могут совершить переезд на Кипр только на основании воссоединения с семьей. Это позволит снизить ценз оседлости с семи до трех лет. Но сразу же получить паспорта Республики вместе с основным заявителем им не удастся.
Проникновение на Кипр через его северную часть — также не очень удачная идея. Власти греческой части острова тщательно проверяют загранпаспорта иностранцев. Наличие штампа турецкой части острова служит причиной отказа в оформлении визы в Республику. ВНЖ на Северном Кипре дает право на легальное проживание на этой территории. Трудиться и вести бизнес по ВНЖ запрещено, это могут делать только подданные Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК). Гражданство Северного Кипра получить очень сложно: необходимо прожить здесь не менее 10 лет, при этом выезжать за пределы ТРСК нельзя.
Вид на жительство за инвестиции
Некоторые иммигранты останавливаются на этапе присвоения им статуса ВНЖ (здесь его называют Pink Slip). Для состоятельных людей процесс обретения вида на жительство гораздо быстрее и проще. Для инвесторского ВНЖ необходимо соответствие таким требованиям:
Наличие стабильного дохода из-за границы. Его должно хватать на обеспечение инвестора и включенных в одну заявку членов его семьи. Поскольку трудоустройство по Pink Slip запрещено. Причем средства должны переводиться на счет в любой кипрский банк.
Вложение 300 000 евро в недвижимость. Это может быть один крупный или несколько более мелких объектов собственности.
Размещение средств на депозитном счете в банке. Период размещения — 3 года. По истечении их деньги в полном объеме возвращаются вкладчику.
Первый этап на пути к инвесторскому ВНЖ — получение туристической визы. По ней иммигрант на легальных условиях может находиться на острове в течение 90 дней за полугодие. Уже прибыв сюда, можно подавать документы на Pink Slip. Их перечень такой:
- банковская выписка, подтверждающее наличие нужной суммы на расчетном счету;
- паспорт;
- фотографии;
- квитанции об уплате госпошлины;
- для инвесторов — договор купли-продажи недвижимости либо документы, подтверждающие открытие собственного бизнеса.
Документы рассматриваются в течение 2–3 месяцев. При этом проверка заявителя на соответствие требованиям и на благонадежность менее строгая по сравнению с большинством других европейских стран. Срок действия ВНЖ — 1 год. После чего его можно продлить.
Для поддержания статуса ВНЖ надо всего лишь хотя бы 1 раз в 2 года наведываться на остров.
Спустя 5 лет пребывания в статусе Pink Slip, можно оформить ПМЖ. Постоянное резидентство выдается на 5 лет и не требует продления.
Гражданство за инвестиции
Виллы на Кипре, фото: pixabay
В стране киприотов (одной из немногих) на законодательном уровне прописана возможность вручить местный паспорт за особые заслуги в экономическом плане. Недорогой эту дорогу назвать никак нельзя. Однако всего каких-то 2–3 месяца и гражданство Кипра через инвестиции будет получено.
В 2017 году благодаря поправкам, внесенным в законодательство в прошлом году, для соответствия программе инвестора, необходимо выполнение одного главного условия — инвестирование двух миллионов евро. Причем эти деньги могут быть вложены в любые государственные активы — акции, землю, недвижимость или облигации. Четвертая часть (то есть 500 тысяч) должны пойти на приобретение жилья. Причем гражданство либо вид на жительство при покупке недвижимости не означает, что собственность можно продать (как, например, в Германии).
Недвижимое имущество, которое является обязательным условием для участия в инвестиционной программе, необходимо сохранять до конца жизни. Единственный вариант — продать этот объект и купить другой на сумму также не меньше 500 тысяч евро.
Оставшуюся сумму можно распределить по своему усмотрению — на приобретение акций, облигаций или земли. Единственное условие — облигаций можно купить только на 500 тысяч евро. Хотя именно этот вариант является наиболее привлекательным с позиции ликвидности. Ведь спустя 3 года после того, как будет получено гражданство Кипра за инвестиции, приобретенные активы можно реализовать и прибыль вывести с территории острова.
Помимо наличия двух миллионов евро, к инвесторам предъявляются такие требования:
- Отсутствие судимостей у всей семьи.
- Срок инвестирования — не меньше трех лет.
- Наличие ВНЖ Кипра. Получение ВНЖ при покупке государственных активов является чистой воды формальностью, продиктованной ЕС через высший орган управления этого сообщества. Данным статусом инвестор наделяется в момент выдачи паспорта.
Важнейшее преимущество этой миграционной программы заключается в отсутствии требований к цензу оседлости, знанию языка и культуры. Кроме того, помимо самого инвестора, вид на жительство в Республике получает и вся его семья, включая детей (до 28 лет), мужа/жену и даже родителей.
Чтобы уехать жить на Кипр, инвесторам необходимо пройти такую процедуру:
- Выбор объекта инвестирования. Причем если остановить свой выбор на недвижимых объектах, то придется присутствовать только непосредственно при покупке недвижимости на Кипре. Выбирать квартиру или дом можно дистанционно.
- Составление и подписание договора купли-продажи. Все средства инвестора переводятся на специальный депонированный счет. Доступ к нему обычно есть только у самого владельца и юриста, назначенного им.
- Подготовка документов. Необходимы: справка об отсутствии судимостей; договор купли-продажи; документ, подтверждающий подачу договора на регистрацию в Кадастровый департамент; сертификат об оценке недвижимости; квитанции об оплате государственных пошлин в размере 5 тысяч евро на каждого члена семьи. Все документы должны быть переведены и заверены нотариально.
- Подача документов на гражданство Кипра для всей семьи. Чаще всего мигранты привлекают для этих целей юристов.
- Ожидание решения. Обычно гражданство Кипра через покупку недвижимости выдается в течение 3–4 месяцев.
- Выдача паспортов. Сделать это можно путем личного визита на остров либо в Консульстве Москвы.
Гражданство за покупку недвижимости
Фото: pixabay
Как говорилось выше, получение статуса ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости — это реальность, прописанная на законодательном уровне. Но помимо ассимиляции в легальную жизнь киприотов, сделки купли-продажи недвижимых объектов дают возможность заработать. Это связано с тем, что спрос на недвижимость в курортных зонах растет постоянно, а цены ниже, чем в Испании процентов на 20–30%, чем во Франции — на 40–50%. Поэтому можно выбрать жилье под любой запрос.
Чтобы получить гражданство Кипра при покупке недвижимости, необходимо вложить 2 миллиона евро. Причем объектов может быть несколько, и они могут быть различного назначения — коммерческого и для личных целей. Однако условия для них будут отличаться. Согласно государственной программе выдача паспорта при покупке недвижимости в 2017 году происходит только при соблюдении таких требований:
- покупка жилой собственности на сумму 2 миллиона евро;
- приобретение коммерческих объектов на 2 миллиона и дополнительно жилье на сумму 500 тысяч евро.
Второй вариант затратнее первого на 500 тысяч евро, однако, коммерческая недвижимость — основное условие открытия бизнеса на острове.
Рабочая иммиграция
Чтобы получить вид на жительство на Кипре для россиян бизнесменов необходимо получить разрешение и подтвердить отношение к одной из категорий:
- А — занятие сельским хозяйством. Обязательно наличие собственной земли и как минимум 430 тысяч евро.
- В — самозанятость в горной промышленности. Надо доказать, что эта деятельность не принесет вреда Республике и подтвердить наличие 350 тысяч евро.
- С — работа на себя по любой специальности. Потребуется разрешение от государственной службы и наличие 260 тысяч евро.
- D — работа в научной сфере, размер первоначального капитала — 260 тысяч евро.
- E — полноценная рабочая виза.
- F — проживание для лиц, которые могут не работать. Для этого необходимо иметь ежегодно на себя 10 тысяч евро, на каждого члена семьи — по 5 тысяч.
Именно последний вид визы пользуется наибольшей востребованностью. Ее оформляют состоятельные люди, имеющие собственный бизнес на родине и получающие ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости сугубо для проведения отпусков и праздников в поистине райских условиях.
Кипр для россиян является настоящей голубой мечтой. Для большинства рядовых соотечественников мечта так и остается мечтой. Но состоятельные россияне основались на Кипре через покупку недвижимости и дополнительные инвестиции в островную экономику.
Полезное видео
Инвестиции в недвижимость Кипра — быстрый и легальный способ стать гражданином ЕС (Сергей Филатов).
Кипр: впечатления через год жизни. 28 фактов о Кипре: ожидание & реальность. Минусы жизни на Кипре.